Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Rückgang mit Rekordzahlen 2025
Bernd-Dieter Ring
Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Rückgang mit Rekordzahlen 2025
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau und setzt damit einem bundesweiten Rückgang etwas entgegen. 2025 wurden in der Stadt 758 Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Dieser Erfolg fällt in eine Zeit, in der Nordrhein-Westfalen den niedrigsten Wohnungsbauausstoß seit 14 Jahren meldete: Die Fertigstellungen gingen um 9,4 Prozent zurück.
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Der Fortschritt der Stadt geht auf eine Initiative aus dem Jahr 2023 zurück, die 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau investierte. Diese Mittel beschleunigten den Bau und erweiterten das Angebot an bezahlbarem Wohnraum. Bereits 2024 setzte Mönchengladbach 274 Prozent seines Budgets für den sozialen Wohnungsbau ein – ein dramatischer Anstieg im Vergleich zu nur fünf Prozent im Jahr 2021.
Das Programm „Wohnen für alle“ der Stadt konzentriert sich auf Bezahlbarkeit, barrierefreies Wohnen und die Aufwertung innerstädtischer Viertel. 2025 bewilligte Mönchengladbach Subventionen in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 neue Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr zuvor. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner lag die Stadt 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 19,8.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte die Erfolge auf langfristige Planung und gezielte Investitionen zurück. Gleichzeitig bremsen steigende Kreditzinsen und hohe Baukosten den Wohnungsbau bundesweit aus, sodass viele Regionen Mühe haben, die Nachfrage zu decken.
Mönchengladbachs Ansatz zeigt greifbare Ergebnisse: Während die Fertigstellungen im Rest Nordrhein-Westfalens zurückgingen, verzeichnete die Stadt einen deutlichen Aufschwung. Durch den Fokus auf Eigenkapital, Fördermittel und Stadtentwicklung hebt sie sich in einem schwierigen Wohnungsmarkt ab. Diese Maßnahmen sollen sicherstellen, dass der Ausbau von bezahlbarem und zugänglichem Wohnraum weiter voranschreitet.
